房子的承包出租價格一直都在上漲，一些朋友看到了投資房地產(chǎn)的公寓公寓潛力，想要去投資房產(chǎn)，賺錢南京高淳區(qū)如何找小姐一條龍服務(wù)[微信1662+044-1662][提供外圍女上門服務(wù)快速安排面到付款不收定金現(xiàn)在公寓的投資產(chǎn)品越來越受到大家的青睞，那么租公寓有什么優(yōu)勢呢?入何公寓費的投資收益是多少?
承包公寓出租賺錢嗎?
1.小巧溫暖，適合二人世界。承包出租公寓面積雖小，公寓公寓但與大戶型相比，賺錢頗具都市時尚感，投資南京高淳區(qū)如何找小姐一條龍服務(wù)[微信1662+044-1662][提供外圍女上門服務(wù)快速安排面到付款不收定金很容易營造出溫馨貼心的入何二人世界。而且對于較小的承包出租戶型，平時清理起來麻煩也少了很多，公寓公寓非常適合年輕夫婦和新婚夫婦居住。賺錢只要你花點時間裝修，投資你很快就會有一個浪漫的入何公寓。
2.麻雀雖小，但擁有一切生活必需功能的公寓卻很小。門廳與臥室、衛(wèi)生間與廚房的組合緊湊靈活。對于剛步入社會的年輕人來說，用實惠的低價換一套功能齊全的房子，是非常劃算的。
3.周邊環(huán)境不錯，公寓往往伴隨著城市綜合體，周邊商業(yè)環(huán)境好，生活設(shè)施豐富。在家上班，不擠公交車，省時省錢。居家生活，購物、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全，方便、快捷、高檔。在這里生活和工作既合適又舒適。
4、更個性化的物業(yè)管理，安全周到公寓的物業(yè)管理一般都是正規(guī)全面的，而且配備的設(shè)施往往比普通的住宅樓要好。比如智能全天候安保服務(wù)，24小時封閉式安保處理，以及及時、周到、高效的家政維修服務(wù)。這些對于普通房子來說是不可能的。
投資公寓的收入如何?
任何投資產(chǎn)品都有兩面性，利弊并存。但看一個項目是否值得投資，要看它的效益。一般來說，公寓投資的回報主要來自租金。比如買一套公寓，40萬，月租1500。根據(jù)粗略的租金回報率計算公式：
租金回報率=(月租金* 12)/總房價=(1500 * 12)/40萬元=4.5%
目前公寓投資的租金回報率在3%到5%之間，但也有回報率6%的好公寓。值得一提的是，公寓租出去后，租金不會一直不變。如果這個地區(qū)房價上漲，租金也會隨之上漲，回報率會更高。
小戶型的潛在客戶導向主要是年輕的上班族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，還沒有購買私家車，因此對公共交通的依賴很強。所以真正受歡迎的小戶型產(chǎn)品都是區(qū)位條件好、交通便利的項目，離公交站、地鐵站都比較近。